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夫Blog

あなたのイラつき、スッキリしませんか?

運動不足解消&ストレス発散ならコレ!!

こんにちは(^^)
最近はコロナの影響もあり
結構自宅にいる時間が長いです
σ(^_^;)

自営業なんですが
なかなか影響が大きく…
家を建てる話も進まない


まぁ腐ってても仕方ないので
今出来る事をやってるわけですが
w

最近はstay homeというのが
定着しててなかなか外に出れず
運動不足になり、
ついでに子供といる時間も長いので
奥さんも私も
怒りの沸点が低いんですよね
(^_^;)

これは良くないな〜と思いまして。

前から奥さんとたまにやってた
ボクササイズのミット打ちから、
起き上がるサンドバッグに変更しまして、
思いっきりこれを殴るという
スタイルに変更しましたw


メチャクチャ気分スッキリする
www

多分トータル30分ぐらい殴ってたと思われる。
そんなに鬱憤溜まってたんかってなw

土台が固定されてないから動く動く。
なのでこたつ布団重ねて
土台の周りを囲いました

バッチリw


中が空気なので強く殴ると
けっこう音が響くんですよね。


古民家ですが、
家が広くて良かったと
この時は思いました
w

素手で殴ると
最初は問題ないんですけど
後からけっこうヒリヒリしてきますね。


グローブはやはり付けた方が無難です。


付けてたグローブ
楽天で買ったんですけど
想像してたよりかなり
しっかりしてました。


ボクササイズとして使うには
十分すぎると思います。

子供達も真似して楽しんでたんで
しばらくこれでリフレッシュしながら
生活していこうと思ってます
(^ ^)

このボクササイズセットは
このサイトの一番下にある
管理人の楽天
ROOM」に
載せてありますので
良かったら見ていってください
(^^)
↓ ↓ ↓

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道のり「まとめ」

お手頃中古物件を購入した時の流れと金額「まとめ」

お手頃中古物件を購入した時の流れと金額「まとめ」

このページを覗いて頂いたという事は
家の購入やリノベーション、
もしかしたら店舗とかも
視野に入れてる方も
多いのかもしれませんね
(^^)

自分の好きなように
出来る空間いいですよね!


私は現在
39歳で、
正直全然無知な状態から
今回中古物件を買う事になったのですが、
やはり「自分の土地と家」というだけで
全然気持ちが違うもんです。


そんな気持ちを
これを読んでるあなたにも
体感してもらいたいので、
私の体験談が役に立てれば
嬉しく思います
( ^ω^ )


家を購入するまでの流れ

 

まず最初に調べるのは
もちろん物件ですよね。

今は中古物件を掲載している
サイトがたくさんあるので
自分の住みたい場所で探すのも、
とても簡単になりました。
サイトをいくつか挙げると

SUUMO
ひかリノベ
HOME4U 等々。

もちろん街の不動産でも
情報は豊富に取り扱っていますが、
なかなか改まって
足を運ぶのが気が引ける人も
多いんじゃないでしょうか?

自分がそういうタイプなので
じっくり情報を見たい時には
どうしてもネットを使いますね。


住みたい街の不動産のホームページで
物件紹介があるのなら
それが
1番良いと思います。

私の場合は、
今まで私達家族が住んでた借家を
大家さんが手放したいという
話になりまして、
その家を買うのか引っ越すのかという
選択肢でした。


なかなかこういうパターンは
多くないのかもしれません。


その話が来てすぐ答えというのは
出せません。


家の金額や立地、土地の相場、
固定資産税も気になります。


そういう面では不動産屋さんは
ある程度把握してるので
おおよそ目星がついたら
不動産に足を運んで情報を聞くのが
手っ取り早いですね。

金額
私達に提示された金額は
家賃一年分と登記代でした。


家賃1年分の金額はブログ
読んでいただければ幸いです
が、54万円です。

なかなかぶっ飛んで安かったので
何回も書くのが気が引けるのです
w

私達の場合は
「訳あり物件」レベルだったので
かなり安くしてくれたんだと思います。

不動産屋さんが仲介していないので
仲介料も発生していないので、
もし不動産屋さんが
仲介しなくて済むのであれば
それが一番安く上がるかと。

返答する期間を決める
大家さんと話して
考える期間を決めました。


私達の場合は
2ヶ月。

一生ここに住むかどうか
決める事なので可能な限り
調べれる事は調べようと思いまして。


立地的に海が近いので
「海抜何メートルだろう
?」とかも
気になりましたね
σ(^_^;)

近年何があるか分からないんでね…w
あと相場の土地価格
安いのか高いのかも分からなかったんで
これも今はネットで簡単に
調べる事ができますね。


調べると意外と面白いですよ。

大家さんと売買条件を再確認
提示された金額を再確認と、
固定資産税が今現在どれくらいなのか
教えてもらいました。


固定資産税は一生なので
聞いておきたい項目ですよね。


こういう事も不動産屋さんが
仲介してくれてたら
全部やってくれるんでしょうけど、
私達の場合は大家さんが
とても優しい方で話してても
とてもスムーズでした。

行政書士さんへ連絡・訪問
売買契約・登記をするのに
行政書士さんにお願いする事になります。


不動産が間に入ってると
不動産屋さんの事務所でするんでしょうが、
今回は入ってないので行政書士さんに
立会人をお願いする事になりました。

これは立会手数料ってのが発生します。

この時売買契約の内容を全て説明され、
サインと印鑑を押します。


内容はまぁ、
「売買した時点で家から埋蔵金出てきても、
家が壊れても何も文句は言えないからね」
って感じの事が記されてる感じです。


この時の登記代と手数料は
14万くらい。

ブログに書いてあるので
また読んでいただけると嬉しいです
(^^)

その時に大家さんには土地代は現金手渡しでした。


つまり振り込みレベルの金額じゃないって事?
w

登記は
12週間くらいで完了しました。

結局80万ほどで契約完了という事ですね。

これが我が家購入の流れでした(^ ^)

不動産取得税
これで終わりと思うなかれw
今回、この金額で売買契約が
成立しましたが
それとは別に
不動産取得税というのが
家に届くんですよね〜。


いやぁ〜

何でも税金のせてきますよね
何で自分で買ったのに
国に税金取られなあかんのよって
突っ込みたくなります
w

そんな感じで
数ヶ月後に通達が届くので
暫しお待ちを。


知っておいて損なし情報

「裏金」
無事売買契約が終わったわけですが、
今回金額が破格だったんですね。

それで行政書士さんが心配してたのが
贈与税ってやつでして、
この購入した土地の
評価価格400万円だったんですよ。

それをこんな破格で売ると
「ん?安すぎない?何かあるんじゃない?」
って国税庁が疑うわけですね。

私と大家さんは全くの他人で、
大家さんの善意で大家さんが
金額を決めて売買契約をしたので
お互い「真っ白」だったので
何も問題はなかったわけですが、
これが身内同士だったり
どこかの社長と取引先の
どこかの会社とかって関係になると
裏金」が動いてるんじゃない?
って事で調べられちゃうみたいで
契約が成立しないらしいのです。

それは行政書士さんが税理士さんに
聞いて教えてくれたんですが。
世の中はそういう事も
裏で動いてるんですね〜。

恐ろしや恐ろしや。

「ストイックな不動産屋さん」
都会だとなかなか難しいかもですが、
過疎化が進んでる町とかだと、
「あそこの立地いいな〜。
空き家っぽいけど
借家とかじゃないのかな」
とか目に入る建物も出てきます。


そんな時はその町の
不動産屋さんに聞いてみると、
ストイックな不動産屋さんだったりすると
すぐ動いてくれたりします。

お年寄りが家の管理が出来なくて
放置する事も結構あるので
貸したほうがいいってところも
あるんですよね。

もちろん仲介料は発生します
自分の気に入った場所に住むなら
そんな事も頭の隅に入れとくと
いいかもですよ。

 

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土間にシンク

さて、どんな家を作りたいか。

今年39歳で
寒さにめっぽう弱い夏男なんですが
、基本体を動かすのが好き。
というかアウトドア派です。


ついでにいうとかなりの
多趣味といいますか、
器用貧乏と言いますか、
何でもかじってみたいといいますか、
こういう人って結構います?

そんな性分のせいもありまして
とにかく物が多い。


ここ最近は仕事に時間を取られ
ほとんど趣味っていう趣味を
してないのですが。


子供が大きくなったら
またそういう時間も
作りたいと思ってるんですが。


そうそう、
それで収納場所が欲しくて
土間収納にとても憧れてるんです。


海も近くて
夏はサップをするんですが、
釣りもちょいちょいするので
釣り道具も置いときたい。


なのでサップと釣り道具。


自分で物を作るのも
好きなので工具なども。


作業場も兼ねての
土間という感じですかね。


あと、土地柄知人や友人達からも
魚介類を頂く事が多いので
土間にシンクを置きたいのです。


魚洗う場所ですね。


「そんなんキッチンでええやん」
って声も聞こえそうですが
w

まぁ自己満もあるかもしれませんが
w

頂ける魚のデカさが
桁違いなんですよね
w

80センチ級の鯛とか
ウロコのサイズがどんなんか
w

親指の爪より一枚一枚が
デカイんですよ
()

「ウロコおろし」でウロコが
飛び跳ねないやり方ありますけど、
やっぱ一般家庭のキッチンでは
ちょっと限界があるもんで。


でも世の中の奥さん的には
旦那さんがこういう場所
作ってくれたら嬉しくないですか??


「あ、魚捌いてくれるの?」
みたいな感じになりません?


ウチは魚もらったら捌くのは
私の役目みたいなもんです
w

というかサイズ的に
魚の頭割る力が奥さんにはキツイので。


ちなみにこれが
私の出刃であります。


持ち手部分は鹿の角でして
濡れても腐ってくる事もありません。


あ、このツノは鹿を
殺生して取った物ではありませんよ。


山で抜け落ちてた物を使ってます。

殺生した物は縁起が悪いと
言われてますので。


山も海もあるのでこういう物も
求めれば知人から回ってくるのです。


そんな感じで土間は
そこそこ広めの面積に
したいな〜ってのが
私の要望なんです。


なんかこういうの書いてると
家ってただ住むって
わけじゃないんだな〜って
感じます。


ホント欲望の塊を作ろうと
してるって感じですよね
w

 

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ストレスから解放!!

どうもどうも(^^)/
今までのブログ読んでくださった方は
分かると思いますが、
やっと土地購入出来ましたー!

ありがとうございます!
最初は怪しすぎてホントに
買えるのかかなり心配でしたが、
結果…
大家さんがめっちゃ良い人だったという
一番平和な話で売買契約を
終える事が出来たんですね。

ホントにありがとう!

そんなこんなで
次は何をしようかというと
家の前の植木の撤去ですね。

インスタ見てくれてる方は
知ってると思いますが
このブログではもう少し
細かく状況を書いていきます。

地元の総合建設会社に見積もりを
依頼して結局1坪3万で植木と岩の
撤去をやってくれる事になったんですよ。

最初の家の前の植木がこんな感じでした。

ただ、この木が結構立派で自分たちで
ある程度切ったら安くなるんじゃないかと
思いまして、素人ながらにちょっとずつ
切ってたんですよね。

そしたら奥さんの実家のお父さんが
農家なんですけど、
チェーンソーやら鉈やら持ってまして
伐採してくれると!

なんかマジで恵まれてるなと
思いましたw

バカでかい木を3本切ってくれまして。
更に切った木を処分まで
してくれまして。

伐採と処分費が浮きましたw

業者が来た時驚いてましたよw
よく切れたなってw

そして朝から3人がかりで
業者の方達が作業にかかりまして
岩と木の根っこの撤去作業。

終わったのが15時くらいだったかな?
2回ほどトラックで捨てに行ったので
けっこうな量だったんでしょうね。

最後は砂利を敷いてもらい
車も停めれるようになりました!


あースッキリ!!!

ほんとありがとうございました!!

これでいろんなストレスから
解消される!

ちなみにこの撤去作業で税込み11万でした。
最初は見積もりが
税抜き12万だったんですが
伐採費用と処分費がなくなったんで
この金額になったんです!

お父さんありがとう!!

さて、次は…家だな。

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嫁Blog

片付かないやつ

初めまして嫁です
最近流行っている?ミニマリストに憧れている嫁です

実家はいわゆる田舎の家。
スペースが多く、
とりあえずしまっとこう!だいたい使わないやつ。
いつか使うかうかも!!だいたい忘れてるやつ。


結婚して今の家に引っ越すときも、とりあえず持って行って後で仕分けしよう!

 

……

結婚して7年。
そんなこんなで物がいっぱいです( ;∀;)
少しずつ片付けてはいるものの全然減らない。_||○

初めてSNSでミニマリストを知った時は衝撃を受けました。
というかこういう生活の仕方があるんだ!
物が沢山あって当たり前。の生活をしていた私にとってはかなりの衝撃でした。
SNSや本を読んだりして参考にはしてはいるもののまだまだ減りません。。
根気強く続けるしかないですね\(( °ω° ))/

ちなみに今はこの本を読見はじめました。

 

新しくおうちを建てる事ができたなら!
スッキリさせたい!
いつでもどーぞって人に上がってもらいたい!
これを目標に物と向き合っております(゚∀゚)