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解体費…見積もりは1件じゃなく

前回つづき

見積もり出してもらう為に
実際家を見てもらう事になりまして、

「明日行かせてもらったらいいですか?」と
言ってもらえたのでお願いしました。

次の日の朝来てくれまして
話を聞いてると今の家と違い、
昔の家は壊した後に分別が
ほとんどないらしく安く済むらしく。


最近の家は色々と材料が入ってて
壊してもまとめて廃棄する事が
出来ないらしい。


なるほど〜。

家の前の植木も邪魔だったので
一緒に見積もり出してもらいました。


この家の植木もすごい邪魔なんですよ。


枯れ葉が落ちてくると
家の立地的に玄関前に
全て溜まってくるんです。


ついでに鳥の憩いの場でもあるようで
朝はめちゃくちゃ鳥が留まる。

2階の部屋がこの木の目の前で
朝5時くらいに鳥達が
鳴き出すので起こされる
w

生い茂った植木で見えないらしく
ちょっとした庭の所に
缶とかゴミがポイ捨てされる。


人の家にポイ捨てするとか
あり得なくないですか??


どんな教育受けてきたのよ!


そんな感じでこの植木はなんとかしたい。



コレが実際の見積書。

予想より安くで解体できる。
すげぇな…100万近く変わってくるの?

植木や岩の撤去で12万か。
安いのか高いのかもわからないw
でも今の問題が解消されるなら
全然迷わない金額だな。


230万程で解体出来たら
土地を54万で買うとして
登記代とかもあるだろうし
300
万ぐらいで更地を買ったと
思ったらいいって事やんね?

87坪だとしたら
坪約34000円くらい?

うん、この土地だったら
いい買い物でしょ。

登記代っていくらくらいするんだろ。


とりあえずお世話になってる
行政書士さんに相談してみようかな。

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家壊すのいくらかかるの?

前回つづき。

「元は取れてないけど
高く買ってもらおうとしても
今の時代売れないからな。
まぁ仕方ないな」って。

「もぅちょっと考えさせて
もらってもいいですか?」と伝えると
ゆっくり考えてくれたらいいと
言ってくれたので
一度家に帰って家族会議。

失礼な話だが裏がないw

単純に安くで売ってくれるという話。

非常にありがたい。

さて、じゃあ今住んでる借家を
どうするのかって話になってくる。

何年か前に瓦屋の友達に
借家の屋根を見てもらった事が
あるのだが、瓦自体が現在針金で
固定されてないらしい(ー ー;)


つまり雪が積もってきたりすると
瓦がずり落ちてくる。


大家さんはもちろんこの事は
知ってたけどこんなボロ屋に
金をかけたくもなく
何かあった時は保険でなんとかする
つもりだったようで。

そんな矢先に
以前ブログで書いた市からの
下水道の汲取り枡の話。

自分の年の事もあるし
直すにも金のかかる家。


瓦は直すのに
200
万近くかかるらしく、
確かにそりゃこの状況だったら
安くで売ろうかなってなるかもな。

でも結局私達家族も
ずっとこの家のままで
生活していくのは無理なわけで。


色々調べる事が増えてきた
(ー ー;)

もし壊すならいくらかかるの??

分からんからネットでググってみると
一括見積もりってのがあった。

とりあえずわかる範囲の
情報打ち込んで査定してみた。


電話がかかってきて
話を聞いてみると
けっこう正式な金額が
あってないような業界っぽく、
今の時期だと
坪50000円くらいらしく、
この借家の1
階2階の坪数が
約54
坪くらいかな?

ざっくり税込300万程
かかるらしく
w

結局壊したら
この土地350
万で買うって事になるw

まぁそりゃそうかw

家がまだまだ住める状態なら
もっと高いはずだわな。

しかもこの一括見積もり
登録してる一番近い業者でさえ
この土地からはけっこう遠い。

その分が上乗せになる可能性が高いと


さぁどうするか。
一括見積もりじゃなく
地元の業者に一回聞いてみようかな。

ググってみたら
隣町の総合建築会社の名前が出てきた。

電話してみる。
なんと、1坪3万で
請け負っているらしい!


一括見積もりより2
万も安いやん()

まぁ、こんな田舎に
呼ぼうとしたんだから
尚更高かったのかもね
w

都会の方ならもっと見積もりに
張り合いがあったのかな?
w

でもどっちにしろ
「一括見積り」ってのは
しといた方がいいって事ですね。

自分の地元の業者が安いって事も
見積もってみたから分かったわけだし。

とりあえず地元業者の
正式な見積もりを見たかったので
実際に家を見てもらう事になりました。

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1坪の相場

奥さんと一緒に大家さんの家に
お邪魔することに。

元々この借家って地元の不動産が
仲介してて毎度何か決める時には
不動産にお願いしてたんですが、
今回「買わないか?」って
伝えに来てくれた時、
とても人柄の良さそうな方だったので
直接話してもお互いトゲがないかもと
感じまして直接話す事にしました。

やっぱお金の話になると
どうしてもお互い
微妙な空気になるんでね
w


家は海沿いの町で、
マジで家の前は
全面オーシャンビュー
w

もうちょっと栄えてたら
最高な場所なんだけどな〜。

入った途端分かりますよね。
この家もメッチャ良い木が使われてる。

客間的なところに通されて
いきなり物件の話じゃなくて
ちょっとした世間話してました。


元々大工さんで
今は身内の工務店に
手伝い程度に仕事してたり。

けっこうな土地持ちの方で
ウチの他に固定資産税払ってる所が
5、6
箇所あるらしい。

息子さんがいるけど
引き継ぐつもりはないらしく
土地を持ってても仕方ないから
手放していきたい。

ウチの土地はまだ
土地代を回収しきれてない
w

他に買いたいって人もいるが
長く住んでくれてた私達家族に
一番先に話を持ってきた
等々

土地代がまだ回収できてない
ってところにまず驚いたんだけど、
元々いくらで買ったのかきいたら

「この町が栄えてて
景気が良かった時代だったから
1600
万ぐらいかな?」

(°_°) …1600万?!

87坪程で?

坪183000円??

いつの時代ですか?w

明らかにお金の価値が変わってる。。。

あといくら
回収できてないのか聞くと
200
万ほど。

ん〜
時代の流れって怖いね。

てか残り200万て
家賃1年分やったら
元が取れてませんやん!

やっぱ分譲??

「家賃一年分という事ですけど
後ろの駐車場は?」

正に恐る恐る聞いたんですがw

「あぁ駐車場は契約してる人に
口座変更してもらわんとなぁ」

(**)!!!!!

この話、後ろの駐車場も
金額に入ってるーーーっ!!!!

え、つまり90坪近い土地を
54
万で譲りますよって?

ホントに???

こんな話あるの?

坪あたり約6000円強?

「長い間住んでくれたしな。
登記代とかはさすがに
そっちでしてもらわんと困るが

破格すぎてなんか怖い。

本人の口から聞いても
いまだに信じがたい。

————————————————

超余談ですがここは海がすぐそこの町でして漁師さんや釣り人が多く、ありがたい事に70〜80センチ級の鯛や牡蠣、魚介類などお裾分けを頂いてます(^^)
ホントにありがたいっ!

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「この家買わないか?」

こんにちはyasuiです。

前のブログのつづきです。
大家さんから安くで買わないかと
言われたんですが、
こちらとしてもこのボロ屋を
買うのはちょっと
抵抗がありまして
(-_-)

ただ私達家族が買わないとなると
別の人に売るって事ですよね?
って事は出て行かないと
いけない状況にもなるって事ですよね。
え〜
マジか〜話が急だな〜

貯金なんてそんなにないしな〜

自営業だから
ボーナスなんてないしな〜

ってな事を走馬灯のように
考えてたわけですよ。


どれくらいの値段
言われるんやろうと
ドキドキしてたんですが
大家さんが言うには
「ここの家賃一年分でどうだ?」と

えっ?(Д)

マジで目が点になりまして。

ここの家賃一年分?
家賃45000
円?
一年分て
かける12よね?
いや、ホントに
こんな感じになっちゃって
w


確実に今自分冷静じゃないなと
思いまして
「とりあえずちょっと
考える時間もらえますか?」
って伝えたら大谷さんも
「あぁ、もちろん。急な話だからな。
ヶ月くらいは
考えてもらっていいよ。」
って言ってくれたのでその場は終了。

買わないかって家だけを?
土地も含めて?
あれ?
この家の裏の貸し駐車場はどうなんの?

あれ?一年分て54万よね?
冷静に考えて土地含まず?
んん?

分からない事だらけw

この家の後ろは
駐車場になってまして
大家さんが別の家の方々に
貸してまして。

この画像が家の後ろなんですが。
そこはどうなんの?みたいな?

ではまた次回(^ ^)